Résidence "Villa" à Bordeaux

   La Résidence "Villa" à Bordeaux, située dans le quartier Bastide Niel, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’avenue Thiers et de la future place du Marché. Ce programme au design contemporain s’inspire des maisons de ville scandinaves, mêlant élégance, fonctionnalité et confort. Les appartements / maisons superposées se déploient sur plusieurs niveaux, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, des chambres à l’étage et un dernier niveau modulable pouvant accueillir un salon nordique, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace cinéma, prolongé par un rooftop convivial. Certains logements disposent même d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon ses envies.

   La majorité des logements bénéficient d’une entrée privative et sont traversants, favorisant luminosité et ventilation naturelle. Reliée au réseau de chaleur urbain, la résidence allie performance énergétique et respect de l’environnement. Enfin, les espaces verts soigneusement aménagés et le local à vélos complètent cet ensemble à la fois moderne, écologique et résolument tourné vers la qualité de vie.

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Quel environnement offre la nouvelle résidence 

« Villa » ?

   Idéalement située, la Résidence profite d’une excellente accessibilité. Elle se trouve à proximité immédiate du tramway A, à l’arrêt Thiers Benauge, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Une station de vélos en libre-service est disponible à 300 mètres, idéale pour les déplacements doux au quotidien. Le périphérique, situé à seulement 4 km, facilite quant à lui l’accès aux grands axes routiers et aux communes voisines de la métropole.

  À moins de 200 mètres, la résidence bénéficie d’un environnement commerçant particulièrement vivant et pratique. Le long de l’avenue Thiers et autour de la place Calixte Camelle, les résidents profitent de nombreux commerces de proximité : banque, supérette, bureau de poste, tabac-journaux, laverie automatique, boulangerie… Le supermarché Carrefour est accessible en 10 minutes de marche pour les courses plus importantes.

   Chaque jeudi matin, le marché de la place Calixte Camelle anime le quartier avec ses étals variés — viande, poisson, charcuterie, pain, volaille, vin et produits frais. Grâce au tramway A, la rue Sainte-Catherine et le centre-ville de Bordeaux sont joignables en moins de 15 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie de quartier et accès urbain.

   À 5 minutes de vélo, la piscine Galin offre un cadre agréable pour la détente et la pratique sportive. Elle comprend un bassin de 25 mètres avec six couloirs de nage, un bassin d’apprentissage ainsi qu’une pataugeoire dédiée aux plus petits. Son toit ouvrant permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les jeux d’eau extérieurs viennent compléter cet espace de loisirs convivial.

   À seulement 900 mètres, le cinéma Mégarama, situé face à la Garonne, prend place dans l’ancienne gare d’Orléans, dont la façade historique de 1852 a été soigneusement préservée. Ce complexe cinématographique moderne propose 17 salles spacieuses, offrant une programmation variée dans un cadre emblématique et chargé d’histoire.

   À 300 mètres de la résidence, la place Calixte Camelle, actuellement en pleine rénovation, se transformera en un espace public verdoyant et convivial. Les 42 arbres existants seront conservés, tandis que 5 nouveaux viendront enrichir le paysage. La surface minérale sera réduite de 20 %, au profit d’aménagements plus naturels et ombragés. De nouveaux bancs, sièges et une aire de jeux agrandie offriront un cadre agréable pour la détente et les rencontres de quartier.

   À 500 mètres, le Jardin Botanique de Bordeaux, situé sur la rive droite de la Garonne face à la place de la Bourse, constitue un lieu d’exception dédié à la découverte et à l’expérimentation végétale. Inauguré en 2003, il valorise la diversité des milieux aquitains et méditerranéens à travers ses serres, bassins, jardins thématiques et sa riche collection de plantes. Alliant écologie, paysage et architecture contemporaine, ce jardin est à la fois un centre scientifique et pédagogique et un lieu de promenade apaisant pour le public.

   Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis que le collège, situé à environ 1 km, est aisément accessible. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont quant à eux facilement desservis par les transports en commun, garantissant une mobilité fluide et pratique pour les étudiants comme pour les jeunes actifs.

 Proche du Jardin Botanique  Centre-ville facilement accessible

Article mis en ligne le 13 novembre 2025