Résidence "Le Clos Sémillon" à Pessac

22 Août 2025 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Pessac

Cette résidence harmonieuse propose un choix de maisons et d'appartements, disponibles en simplex ou duplex, pensés pour répondre à tous les styles de vie.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon, offrant un véritable confort en plein air. Les maisons disposent de jardins avec robinet de puisage, idéals pour l’entretien des espaces verts ou pour le plaisir du jardinage. Les terrasses sont également équipées pour faciliter leur usage au quotidien.

Le tout est situé dans un cadre résidentiel calme et agréable, propice à la sérénité. Les habitations sont conçues pour allier confort et performance énergétique, avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur dans les maisons. Un local vélo est également à disposition, favorisant les mobilités douces et le quotidien pratique des résidents.

Les étapes du chantier

Lancement commercial ⮕ Terrassement ⮕ Gros Oeuvre⮕ Second Oeuvre ⮕ Livraison

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T2	242 000 €
Appartement	T3	306 000 €
Maison	T4	455 000 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : Demathieu Bard
ARCHITECTE : Alonso Sarraute Associés (33 Bordeaux)
ADRESSE : 106 avenue de Noé 33 600 Pessac
LOGEMENT : 29 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 4ème trimestre 2026
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre

Quel environnement offre la nouvelle résidence

«Le Clos Sémillon» ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la proximité immédiate des lignes de bus 33 et 77, facilitant les déplacements quotidiens en transport en commun. Pour les trajets en voiture, le périphérique est accessible en seulement 5 minutes, offrant un lien rapide vers l’ensemble de l’agglomération bordelaise.

🏪 COMMERCE 🏪

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie et un salon de coiffure, idéals pour les besoins du quotidien. À 1 km, la place du Monteil concentre de nombreux commerces et services : laboratoire d’analyses médicales, pharmacie, supérette, seconde boulangerie, restaurants, bijouterie, centre de radiologie, etc. Pour vos courses plus importantes, un supermarché Lidl est situé à 3 km.

bulletinbordelais.eu

🏸 LOISIRS 🏸

À seulement 400 mètres, la résidence bénéficie de la proximité de la salle de spectacle "Le Galet", un amphithéâtre de 386 places accueillant une riche saison culturelle et les principales manifestations de la ville. À 600 mètres, se trouve le stade Joseph Antoine Gruchon, situé sur la commune de Mérignac, disposant de deux terrains de football synthétiques et de trois terrains en herbe, parfait pour les amateurs de sport et les familles.

comite-monteil.fr

🌳 ESPACES VERTS 🌳

À 300 mètres, un petit chemin boisé vous invite à une agréable promenade qui mène, au bout d’une centaine de mètres, à un vaste espace herbeux. Cet endroit est parfait pour pique-niquer, jouer avec vos enfants ou profiter de moments avec votre animal de compagnie. À 400 mètres, empruntez le chemin longeant le petit cours d’eau "Le Peuge" qui vous guidera jusqu’au Bois du Burck. Ce magnifique espace de 38 hectares combine nature et loisirs, avec des zones boisées, des espaces sportifs, un parcours de santé et d’orientation, des aires de jeux pour enfants et des points aménagés pour le pique-nique.

carbon-blanc-rando.over-blog.com

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles maternelle et élémentaire sont situées à moins d’ 1 km. Un nouveau collège ouvrira ses portes à la rentrée 2022 à 10 min à pied de la résidence. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.