Résidence "Clos Madran" à Pessac

22 Mars 2025 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Pessac

Le programme propose une résidence intimiste de 23 appartements, située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du célèbre Château Pape Clément. Composée de deux bâtiments de trois étages, son architecture contemporaine allie modernité et élégance.

Pensée pour le bien-être des résidents, elle propose un jardin potager partagé, une placette aménagée avec bancs et gloriette, offrant une vue dégagée sur le vignoble environnant. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que ceux en étage disposent de terrasses ou loggias. Un local à vélos complète les équipements de cette résidence à la fois conviviale et fonctionnelle.

Les étapes du chantier

Lancement commercial ⮕ Terrassement ⮕ Gros Oeuvre⮕ Second Oeuvre ⮕ Livraison

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T2	219 900 €
Appartement	T3	299 900 €
Appartement	T4	415 900 €
Appartement	T5	499 900 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : LP Promotion
ADRESSE : 1 avenue de Madran 33600 Pessac
LOGEMENT : 23 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 4ème trimestre 2026
DESTINATION : Investissement locatif / Résidence Principale

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Le Clos Madran » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence se situe à seulement 1 km du périphérique, offrant une connexion rapide aux principaux axes routiers. Quatre lignes de bus sont accessibles immédiatement, facilitant les déplacements quotidiens. De plus à moins de 2 km vous trouverez le tram B ainsi que la gare de Pessac, desservie par trois lignes de TER dont la ligne Bordeaux-Arcachon, idéale pour rejoindre rapidement le centre-ville ou le littoral atlantique.

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🏪 COMMERCE 🏪

À moins de 500 mètres vous trouverez tous les commerces essentiels pour votre quotidien : laboratoire d’analyses médicales, pharmacie, supérette, boulangerie, restaurant, bijouterie et salon de coiffure, dont plusieurs sont idéalement situés autour de la place végétalisée du Monteil, un espace convivial et agréable.
Pour un plus large choix la zone commerciale du Bois Bersol, à moins de 3 km et accessible en bus, propose un hypermarché Auchan accompagné d’une galerie commerciale de quarante boutiques variées. À proximité immédiate de cette zone plusieurs moyennes surfaces viennent compléter l’offre : La Foir’Fouille, King Jouet, Intersport, Action, Chaussea, et bien d'autres enseignes pour répondre à tous vos besoins.

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🏸 LOISIRS 🏸

À 500 mètres profitez d’un terrain de basketball en accès libre, idéal pour les amateurs de sport en plein air. À 850 mètres le stade nautique vous ouvre ses portes avec une offre complète et diversifiée. Son espace aquatique comprend plusieurs bassins, un bassin à vagues, ainsi que des attractions aquatiques telles que le Pantaglisse à 4 couloirs et le toboggan Kamikaze avec un départ à 6 mètres de hauteur pour des sensations fortes. Pour la remise en forme et la détente, l’espace fitness et bien-être vous propose un sauna, un hammam et un jacuzzi, parfaits pour un moment de relaxation après une séance de sport ou simplement pour se ressourcer.

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🌳 ESPACES VERTS 🌳

La résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec le parc du Château Pape Clément à proximité immédiate. Imaginé par le paysagiste français Louis Benech, célèbre pour la rénovation du jardin des Tuileries à Paris, ce parc offre une richesse botanique exceptionnelle avec plus de 66 variétés de plantes et d'arbres, le tout en bordure des prestigieuses vignes du château.
À seulement 450 mètres la place du Monteil, entièrement végétalisée, constitue un véritable lieu de vie et de détente. Elle est aménagée avec une aire de jeux pour enfants, plusieurs bancs, un chemin de promenade, une boîte à livres pour les amateurs de lecture en plein air, ainsi que de nombreux arbres qui apportent ombre et fraîcheur. La place dispose également de toilettes publiques, offrant ainsi un confort supplémentaire aux visiteurs.

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📚 ÉDUCATION 📚
L'école maternelle et élémentaire sont facilement accessibles à pied, offrant une proximité idéale pour les jeunes enfants. Le collège est également à quelques minutes en vélo, garantissant un trajet rapide et sécurisé. Pour les études secondaires et supérieures, les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, ainsi que les sites universitaires, sont aisément accessibles grâce aux transports en commun.