Résidence "Capdeau / Hameau Marsillon" à Ambarès-et-Lagrave

1 Mai 2024 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Ambarès-et-Lagrave

La résidence Capdeau et le hameau de Marsillon proposent 71 logements répartis entre maisons de ville et petits collectifs. Idéalement implantée dans un quartier pavillonnaire, cette résidence offre des chemins arborés et des placettes végétalisées, ainsi que des espaces verts communs. Le bois existant est préservé et valorisé pour garantir un cadre de vie agréable et naturel.

Les logements offrent des pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des terrasses, jardins ou loggias, permettant ainsi de profiter pleinement de l'extérieur. Chaque logement bénéficie également de deux places de parking, et plusieurs abris vélos sont disponibles pour les résidents.

Résidence "Capdeau / Hameau Marsillon" à Ambarès-et-Lagrave

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T3	212 900 €
Appartement	T3	273 900 €
Maison	T4	289 900 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : LP Promotion / Clairsienne
ARCHITECTE : 2 PMA (33 Bordeaux) //Atelier Provisoire (33 Bordeaux)
ADRESSE : Avenue Léon Blum // Avenue Geaorges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave
LOGEMENT : 71 logements du T2 au T4
LIVRAISON : 2ème trimestre 2025
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre / Logements sociaux

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Capdeau / Hameau Marsillon » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

À seulement 5 minutes du périphérique, cette localisation offre une grande accessibilité. De plus, la proximité de la ligne 7, avec un bus toutes les 12 à 15 minutes, facilite les déplacements en transport en commun.

Enfin, la gare SNCF est à seulement 15 minutes de marche, ce qui permet des trajets vers d'autres destinations avec aisance.

Crédit photo : PhotoS D. G. Sud Ouest

🏪 COMMERCE 🏪

À seulement 700 mètres, vous trouverez une pharmacie pour vos besoins de santé, suivie d'un salon de coiffure à 900 mètres. A 1 kilomètre, vous arriverez à un tabac-presse et à une boulangerie.

Le centre-ville, accessible en 15 minutes grâce au bus, regorge de divers commerces et services de proximité, tels que des salons de coiffure, une clinique vétérinaire, une boulangerie, un tabac-presse, une pharmacie et un salon de beauté. De plus, le supermarché U est également à portée de main pour vos courses quotidiennes.

Chaque vendredi matin, ne manquez pas le marché avec ses 40 commerçants proposant des fruits bio, des spécialités du Sud-Ouest et bien plus encore. C'est une excellente opportunité de découvrir des produits locaux frais et de soutenir les commerçants de la région.

Crédit photo : photo E.G-C.

🏸 LOISIRS 🏸

À seulement 1 kilomètre se trouve le complexe sportif Lachaze, qui propose notamment un dojo, une grande salle omnisports avec tribune et des boulodrommes, ainsi que 3 terrains de football.

En seulement 6 minutes en vélo, vous pourrez également accéder à la piscine municipale, qui vous attend avec ses deux bassins, dont un de 25 mètres sur 22,5 mètres, et un solarium équipé de transats pour se détendre et profiter du soleil. C'est l'endroit idéal pour rester actif et profiter des installations sportives de la région.

communes.com

🌳 ESPACES VERTS 🌳

À 2 kilomètres de là se trouve le parc Kelheim, un véritable havre de détente et de loisirs en plein air. Ce parc offre un parcours de fitness pour les amateurs de sport, ainsi qu'une structure de jeux pour enfants où les plus jeunes peuvent s'amuser en toute sécurité. Des bancs disséminés dans le parc offrent des endroits parfaits pour se reposer et profiter de la nature environnante. Avec ses nombreux arbres et son espace herbeux, le parc est également idéal pour un pique-nique en famille ou entre amis.

Pour ceux qui recherchent des activités nautiques, le lac de la Blanche est situé à seulement 3 kilomètres. Avec ses 60 hectares, ce lac offre un cadre magnifique pour la navigation de plaisance, la pêche ou simplement se détendre au bord de l'eau.

www.unidivers.fr

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles maternelle et élémentaire sont à moins de 600 mètres de la résidence. Le collège se trouve à 6 minutes de vélo. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.