Résidence "Lusia" à Bordeaux

30 Décembre 2024 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Bordeaux

La "Résidence Lusia" est située au croisement des quartiers de Caudéran et Saint-Augustin. Cette résidence se distingue par la transformation d'une ancienne manufacture de chaussures en un lieu de vie moderne et charmant. Le bâtiment côté rue a été préservé, gardant ainsi le charme de l'ancien. Cette réhabilitation permet aux résidents de bénéficier du cachet historique tout en offrant une touche de modernité avec une nouvelle extension à l'arrière de la parcelle.

La résidence propose une diversité de logements, allant de maisons à des appartements, chacun doté d'un jardin privatif ou d'une terrasse.

Le stationnement en sous-sol garantit une solution pratique pour les résidents, libérant ainsi l'espace extérieur. De plus, l'ancienne boutique de chaussures a été transformée en un local à vélo.

Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence démontrent un engagement envers les énergies renouvelables.

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T2	369 000 €
Appartement	T3	445 000 €
Appartement	T4	780 000 €
Maison	T5	1 150 000 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : AFC Promotion
ADRESSE : 11 avenue d'Arès 33000 Bordeaux
LOGEMENT : 14 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 1er trimestre 2026
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre

Quel environnement offre la nouvelle résidence

«Lusia» ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec la Barrière d'Arès, un emplacement stratégique desservi par cinq lignes de bus, offrant ainsi une excellente connectivité. De plus, à seulement 650 mètres, se trouve le tramway de la ligne A, facilitant les déplacements dans la ville.

Les résidents ont accès à un réseau de transport diversifié, avec une station en libre-service de vélos à seulement 8 minutes de marche. Cela offre une option pratique et écologique pour les déplacements locaux.

Pour une flexibilité accrue, elle est située à moins de 200 mètres d'une station de location de voitures Citiz. Cela permet aux résidents d'avoir une solution de mobilité supplémentaire à portée de main, idéale pour les besoins de déplacement ponctuels.

bordeaux.citiz.coop

🏪 COMMERCE 🏪

La résidence se situe à proximité immédiate d'un tabac-presse et d'une pharmacie.

À seulement 1,3 kilomètre, le centre commercial Mériadeck offre une variété de choix avec son hypermarché Auchan et ses 75 commerces répartis sur trois niveaux. Cette proximité permet aux résidents de profiter d'une expérience de shopping complète, avec des options allant des produits alimentaires aux services et vêtements.

Crédit photo : Thierry David Sud Ouest

🏸 LOISIRS 🏸

La résidence offre à ses résidents un accès privilégié à diverses installations de loisirs à proximité. À seulement 15 minutes de marche, se trouve un bowling proposant 16 pistes, des jeux d'arcade, des billards, ainsi qu'un bar et un espace de snacking. C'est un lieu idéal pour des moments de divertissement conviviaux.

Également à 15 minutes de marche de la résidence, une vaste patinoire de 1800 m2 offre une expérience de glisse plaisante.

Pour ceux qui préfèrent les activités aquatiques, la piscine judaïque à seulement 1 km propose deux bassins couverts, une pataugeoire, un toboggan et un espace spa. C'est un endroit parfait pour se détendre et profiter d'une variété d'activités aquatiques.

/www.citizenkid.com

🌳 ESPACES VERTS 🌳

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de Saint-Augustin, offrant aux résidents un accès facile à des espaces verts et à des équipements de loisirs à proximité. À seulement 650 mètres, un square accueille les résidents avec une aire de jeux pour enfants, des bancs et plusieurs arbres, créant un cadre agréable pour se détendre en plein air.

Pour ceux qui recherchent une escapade plus étendue, le Parc Lussy, à 12 minutes de marche, offre un espace verdoyant de 2 hectares. Ce parc comprend un terrain de pétanque, une aire de jeux pour les plus jeunes, une fontaine d'eau, et même une allée dédiée aux promenades avec les chiens. C'est un lieu idéal pour les activités en plein air et la détente au milieu de la nature.

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📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles maternelle et élémentaire sont situées à 10 min de marche. Le collège est à 6 min de vélo. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun