Résidence "Iconic" à Talence

19 Décembre 2023 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Talence

"Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine est implantée dans le quartier Bagatelle au sein d'un site historique peuplé d'arbres vénérables. Les 2 bâtiments sur pilotis proposent 220 appartements sur 6 étages, 4 locaux d'activités en RDC et 257 places de parking. Les logements seront raccordés à un réseau de chaleur collectif."

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T4	254 000 €

Les prix actualisés sont disponibles sur le site de Cogedim

PROMOTEUR : Cogedim
ARCHITECTE : .SAS 4a-architectes (37 Mérignac)
ADRESSE : 203 route de Toulouse 33400 Talence
LOGEMENT : 221 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2024
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre
·PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

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Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Iconic » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

Implantée en bordure de la route de Toulouse, la résidence est à 4 km du périphérique. Concernant les transports en commun elle est desservie à proximité immédiate par les lignes de bus 5 avec un passage toutes les 8 à 10 min et 20 avec un passage toutes les 20 et 30 min. Vous pourrez emprunter un vélo libre-service dans une station VCub à proximité immédiate. Les aménagements cyclables sont présents sur les grands axes.

🏪 COMMERCE 🏪

Vous trouverez à proximité de la résidence plusieurs commerces (Supermarché, salon de coiffure, boulangerie, pharmacie...). Un supermarché Aldi est présent à 1 km le long du boulevard Albert 1er.

🏸 LOISIRS 🏸

A 1,5 km découvrez la médiathèque de Thouars qui propose plusieurs événements : animations culturelles gratuites, rencontres avec des auteurs, lectures, contes, conférences, expositions... A 500 mètres sur la commune de Bègles le complexe Langevin dispose de nombreuses structures pour tous : un skate-park, des terrains extérieurs de basket et de handball... A 10 min de vélo vous bénéficierez du stade nautique Henri Deschamps actuellement en travaux de rénovation.

🌳 ESPACES VERTS 🌳
Vous bénéficiez à 550 mètres du bois de Sourreil, où les cheminements se dessinent quasi naturellement sous les pas des promeneurs. L’herbe reste haute et les agents du service des espaces verts de la Ville pratiquent le fauchage tardif afin de laisser le temps à la faune et à la flore de se développer librement. A 15 min de marche le parc Peixoto, véritable bulle verte connue de tous les habitants, est très apprécié pour sa diversité végétale.

📚 ÉDUCATION 📚
L’école primaire est située à moins d'1 km de la résidence. Le collège, les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.