Résidence "L'Ecrin" à Talence

20 Juillet 2024 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Talence

La "Résidence L'Écrin" se distingue par son emplacement privilégié au cœur d'un quartier en plein renouveau. Son architecture contemporaine s'harmonise parfaitement avec son environnement urbain dynamique. Au sein de cet ensemble résidentiel, un îlot central paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, où les habitants peuvent se ressourcer et se détendre.

Chaque logement de la résidence bénéficie de superbes espaces extérieurs, tels que des balcons ou des loggias, offrant ainsi aux résidents la possibilité de profiter de l'air frais et de la vue sur les alentours. Pour les étages supérieurs, des terrasses spacieuses sont disponibles, offrant des vues panoramiques.

En plus de ces caractéristiques, la résidence propose des commodités pratiques telles que des celliers et des places de parking, garantissant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants.

PROMOTEUR : Groupe Pichet
ADRESSE : 2, 4 ,6 8 rue Peybouquey 33400 Talence
LOGEMENT : logements du T4 au T5
LIVRAISON : 1ème trimestre 2026
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre
·PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« L'Ecrin » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km du boulevard George V et à 4 km du périphérique.

Avec un accès facile aux transports en commun, les résidents sont à proximité immédiate de la ligne de bus 4, avec des passages toutes les 10 minutes, ainsi qu'à seulement 400 mètres de trois autres lignes de bus, dont la ligne 8, assurant des passages toutes les 12 à 15 minutes.

De plus, la future gare de la Médoquine, située à quelques minutes à pied de la résidence, offrira un accès pratique au RER métropolitain, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et au-delà.

Pour ceux qui préfèrent des options de transport plus flexibles, une station Citiz pour la location de voitures se trouve à seulement 800 mètres de la résidence, permettant de louer un véhicule rapidement et facilement. De même, une station Vcub est également accessible à proximité pour la location de vélos.

Mickaël Bosredon / 20 Minutes

🏪 COMMERCE 🏪

À seulement 200 mètres, les résidents ont accès à une variété de commodités et de services, notamment un salon de coiffure, des options de restauration rapide, un tabac presse, un Carrefour City pratique pour les courses du quotidien, ainsi qu'une pharmacie.

De plus, à seulement 10 minutes de marche, un supermarché Auchan offre une plus grande diversité de produits et de services, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin pour leurs courses hebdomadaires, le tout à une distance très pratique de leur domicile.

talence-shopping.com

🏸 LOISIRS 🏸

À seulement 1 kilomètre du centre-ville, les résidents peuvent profiter de l'animation culturelle offerte par un cinéma UGC équipé de 12 salles, proposant une large sélection de films pour tous les goûts.

De plus, le forum des arts et de la culture, également situé à proximité, organise régulièrement des expositions, des conférences, ainsi que des rencontres et débats, offrant ainsi aux habitants un accès privilégié à la culture et à la création artistique.

À 2 kilomètres de la résidence se trouve la médiathèque, accessible par une passerelle enjambant un charmant jardin japonais. Avec une superficie de 2300 mètres carrés, cet espace propose une riche collection de plus de 100 000 documents, ainsi qu'un espace numérique moderne, permettant aux résidents d'accéder à une vaste gamme de ressources culturelles et éducatives.

mediatheques.bordeaux-metropole.fr

🌳 ESPACES VERTS 🌳

À seulement 10 minutes de marche, les résidents peuvent découvrir le parc Triaire, un havre de nature labellisé refuge LPO, offrant un espace de biodiversité riche et préservé. Avec ses 400 mètres carrés de jardin partagé, cette oasis urbaine favorise le lien social et le partage entre les habitants, tout en encourageant la culture de fruits et légumes frais. Une zone boisée invite les enfants à s'amuser dans un cadre naturel, avec des aires de jeux spécialement conçues pour leur divertissement et leur épanouissement.

À environ 1,8 kilomètre se trouve le parc Peixoto, réputé pour son élégance et sa splendeur. Ce jardin à la française, soigneusement entretenu, séduit par ses arbres majestueux, ses plans d'eau ornés de petits ponts, ses parterres de fleurs colorées et ses œuvres d'art disséminées ça et là, offrant ainsi aux résidents un cadre enchanteur pour se promener et se ressourcer en plein cœur de la ville.

www.guide-bordeaux-gironde.com

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont proches de la résidence. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.