Résidence "Longchamps" à Floirac

20 Janvier 2024 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Floirac

"Située proche des cités "Jules Guesde et Bistuer" la résidence compte 26 logements répartis sur 3 étages. Les habitants profiteront d'un patio arboré qui bénéficiera d'une percée depuis la rue Longchamps. Le bâtiment sera habillé de blanc."

PROMOTEUR : Argo
ARCHITECTE : Tboutin architecte (33270 Floirac)
ADRESSE : 13 rue Edouard Vaillant 33270 Floirac
LOGEMENT : 26 logements du T2 au T4
LIVRAISON : 4^ème trimestre 2024
DESTINATION : Investissement locatif / Résidence Principale

Quel environnement offre la nouvelle résidence

«Longchamps» ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence est à 5 min du périphérique (sortie 23). Concernant les transports en commun, elle est desservie à 150 mètres par la ligne 28 (1 bus toutes les 30 min) et à 600 mètres par la ligne 16 ( 1 bus toutes les 10 min). Vous pourrez louer un vélo Vcub à 250 mètres. Le quartier bénéficie d’aménagements cyclables.

🏪 COMMERCE 🏪

La résidence est à 500 mètres du centre-ville. Ainsi vous bénéficiez de plusieurs commerces : une supérette, un salon de coiffure, un tabac-presse, une pharmacie, une boulangerie, un bureau de poste…. Vos envies de shopping seront facilitées grâce à la zone commerciale « Auchan Bouillac » à 1,5 km. Desservie par le bus, vous y trouverez un hypermarché ainsi qu’un grand choix de commerces tels que Gifi, Décatlon, Leroy Merlin…. A noter la venue du marché chaque dimanche matin au sein du parc du Castel à 600 mètres.

🏸 LOISIRS 🏸
La piscine municipale extérieure, ouverte de la mi-Juin à la mi-septembre, est à 10 min à pied. Les plus sportifs profiteront toute l’année d’un City-stade et d’un skate-Parc situés à côté. Vous pourrez également assister aux nombreuses manifestations sportives ou culturelles à « Arkéa Arena » à 5 min à pied seulement. Des concerts et spectacles sont également organisés à la salle polyvalente « Lucie Aubrac » à 800 mètres. Les bibliophiles apprécieront de se plonger dans les nombreux ouvrages de la médiathèque à 5 min de vélo.

🌳 ESPACES VERTS 🌳
Vous n’aurez qu’à traverser une rue pour accéder aux places de la "République" et "Mayensa" qui vous mèneront ensuite au petit chemin longeant le petit ruisseau canalisé « Le Rebedech ». Bordé par un végétation abondante, il traverse le quartier sur 650 mètres et se jette dans la Garonne. A 600 mètres, le parc du Casel est un écrin de verdure en plein centre-ville. Son petit bassin et ses chemins de promenade en font un lieu agréable pour se balader ou se poser quelques instants. Les enfants apprécieront davantage les jeux mis à leur disposition. A 10 min à pied le «Parc des étangs», d’une superficie de 3 hectares dont 2 occupés par l’étang, est un lieu reposant. En effet un cheminement piéton de 800 mètres bordé de nombreux bancs entoure l’étang. Vous pouvez également prendre de la hauteur sur l’un des belvédères et observer la nature.

📚 ÉDUCATION 📚
Le pôle scolaire maternelle/élémentaire est à proximité immédiate et le collège à 5 min de vélo. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux bus.