Résidence "Equinoxe // Interlude" à Pessac

 Situé dans le quartier Haut Lévêque, au cœur d’un environnement résidentiel et boisé, ce projet ambitieux est conçu pour s’intégrer harmonieusement à son cadre naturel. Il se divise en deux îlots distincts, répartis entre logements en accession libre et sociales. Le tout est complété par une résidence hôtelière de 76 chambres avec un commerce situé en rez-de-chaussée, ainsi qu’une maison d’assistantes maternelles.

   Tous les bâtiments du projet partagent une cohérence architecturale grâce à un même concepteur. Les bâtiments, d’une hauteur maximale de 4 étages, adoptent une architecture en gradins qui s’intègre élégamment à l’environnement. Les toitures végétalisées renforcent l’approche durable du projet. Un réseau de cheminements doux relie les différents bâtiments, favorisant les déplacements à pied ou à vélo, au sein d’un cœur verdoyant agrémenté de prairies et de mobilier urbain. Plus de 70 nouveaux arbres seront plantés, renforçant l’ambiance boisée et apaisante du site.

   Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une loggia, d’une terrasse ou d’un balcon, pour profiter de l’environnement naturel. Le stationnement est assuré en sous-sol pour les voitures, tandis qu’un parking vélo est également prévu, soutenant les mobilités douces.

Mars 2026

• PROMOTEUR : Véalis / Exterra
• ARCHITECTE : More architecture (33 Bordeaux) // Poggi architecture (33 Bordeaux)
• ADRESSE : 4 rue du Chanoine Lilet 33600 Pessac
• LOGEMENT : 115 logements du T1 au T5
• LIVRAISON : 2025
• DESTINATION : Investissement locatif / Résidence principale
• ·PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

• Situées dans le quartier Haut-Lévêque à Pessac, les résidences Equinoxe et Interlude s’inscrivent dans un environnement résidentiel et largement végétalisé. Le projet prend place au sein d’un secteur en transformation, à proximité immédiate du tramway et de plusieurs équipements du quartier.

  L’ensemble architectural privilégie une intégration progressive dans son environnement, avec des bâtiments d’une hauteur maximale de quatre étages et une architecture organisée en gradins. Les toitures végétalisées participent également à l’aménagement paysager du site.

  🌳 Un environnement largement végétalisé

  Le projet accorde une place importante aux espaces extérieurs. Des cheminements doux permettent de circuler entre les différents bâtiments, tandis que le cœur de l’opération est aménagé autour d’espaces verts, de prairies et de mobilier urbain.

  Plus de 70 arbres ont été prévus dans le cadre de l’aménagement, afin de renforcer la présence végétale et l’ambiance paysagère du site.

  Les logements bénéficient tous d’un espace extérieur, avec selon les appartements une loggia, une terrasse ou un balcon. Le stationnement automobile est organisé en sous-sol et un espace dédié aux vélos accompagne le dispositif afin de favoriser les déplacements alternatifs à la voiture.

  🏗️ Un projet porté par Véalis et Exterra

  Le projet est porté par Véalis et Exterra. La conception architecturale est assurée par More architecture, basé à Bordeaux, en association avec Poggi architecture.

  L’opération compte 115 logements, du T1 au T5, avec une offre destinée à la fois à l’investissement locatif et à la résidence principale.

  La livraison du programme est intervenue en 2025, marquant l'achèvement de cette nouvelle opération résidentielle dans le quartier Haut-Lévêque.

  🚋 Une desserte particulièrement accessible

  L’emplacement bénéficie d’une bonne connexion aux transports et aux principaux axes de circulation. Le secteur se situe à environ 1 kilomètre du périphérique, tandis que le tramway ligne B permet de rejoindre rapidement différents secteurs de l’agglomération bordelaise.

  La gare de Pessac-Alouette, accessible en une dizaine de minutes à pied, constitue également un point important pour les déplacements en train. Elle permet notamment de rejoindre Bordeaux ainsi que le bassin d’Arcachon.

  Les mobilités douces sont également facilitées avec une station de vélos en libre-service située à proximité immédiate du programme. Une station de voitures en libre-service Citiz se trouve par ailleurs à environ un kilomètre.

  🛍️ Des commerces et services à proximité

  Le quartier dispose également d’une offre commerciale diversifiée. Un supermarché Carrefour se trouve à environ un kilomètre, accompagné de plusieurs commerces de proximité.

  La zone commerciale de Bersol, située à moins de deux kilomètres, complète cette offre avec un hypermarché Auchan et une galerie commerciale regroupant plusieurs dizaines de boutiques.

  Le secteur permet ainsi d'accéder facilement aux commerces du quotidien, mais aussi à différentes enseignes consacrées à l’équipement de la maison, à la restauration, à l’habillement ou encore aux loisirs.

  🏊 Équipements sportifs et culturels

  L’environnement des résidences bénéficie également de plusieurs équipements publics et de loisirs.

  Le stade nautique de Pessac est accessible en une dizaine de minutes à vélo. Il dispose notamment d’un bassin sportif de 25 mètres, d’un bassin à vagues et de trois toboggans.

  À environ deux kilomètres, la médiathèque Jacques Ellul constitue un autre équipement culturel important du secteur. Installée sur une surface de 1 500 m², elle accueille notamment des espaces consacrés aux adultes, à la jeunesse, à la musique, au cinéma ainsi qu’aux pratiques ludiques.

  🌿 Le parc Jozereau à quelques minutes

  À environ 800 mètres, le parc Jozereau offre un espace naturel de trois hectares. Il constitue un lieu de promenade et de détente pour les habitants du quartier.

  Le parc comprend notamment un étang, une aire de jeux pour les enfants et un terrain de pétanque. Les chiens y sont également autorisés lorsqu’ils sont tenus en laisse.

  🎓 Des établissements scolaires facilement accessibles

  Les familles disposent également de plusieurs établissements scolaires à proximité. Les écoles maternelle et élémentaire se situent à environ un kilomètre des résidences.

  Le collège est accessible en moins de dix minutes à vélo, tandis que les lycées et les sites universitaires de l’agglomération sont desservis par les transports en commun.

  📍 Une nouvelle offre résidentielle dans le quartier Haut-Lévêque

  Avec ses logements du T1 au T5, ses espaces extérieurs et son environnement paysager, le programme Equinoxe et Interlude complète l’offre résidentielle du quartier Haut-Lévêque.

  Sa proximité avec le tramway, la gare de Pessac-Alouette, les commerces, les équipements sportifs, les services et les espaces verts constitue l’un des principaux atouts de son implantation à Pessac.