Résidence "Double T" à Bordeaux

20 Janvier 2026 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Bordeaux

La résidence « Double T », située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, s’inscrit dans un programme en bail réel solidaire mêlant avec élégance rénovation du patrimoine existant et construction neuve. Le projet conserve un ancien hangar, mettant en valeur sa grande charpente métallique et ses éléments en pierre de taille, témoins du passé industriel du site. Un jardin paysager de 115 mètres de long, aménagé sous la charpente, structure le cœur de la résidence et crée un cadre de vie unique.

Les logements, traversants, sont desservis par des coursives extérieures et disposent de séjours et loggias ouverts sur le jardin, favorisant luminosité et confort. La résidence comprend également quatre locaux vélos, est raccordée au réseau de chaleur urbain, et intègre un local commercial ainsi qu’un espace tertiaire, participant à la vitalité et à la mixité des usages du quartier.

Les étapes du chantier

Lancement commercial ⮕ Terrassement ⮕ Gros Oeuvre⮕ Second Oeuvre ⮕ Livraison

PROMOTEUR : Exterra
ARCHITECTE : atelier provisoire (33 Bordeaux)
ADRESSE : rue de la Gare d'Orléans 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 48 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 4ème trimestre 2027
DESTINATION : résidence principale
·PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

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Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Double T » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence profite d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway A et E, accessibles en seulement 5 minutes à pied, ainsi que des lignes de bus 25 et 65. Une station de vélos en libre-service complète cette offre de mobilité douce, tandis qu’une station de voitures Citiz, située à 700 mètres, facilite les déplacements ponctuels. Enfin, le périphérique, accessible en 15 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement l’ensemble de la métropole bordelaise.

/www.batiactu.com

🏪 COMMERCE 🏪

Plusieurs commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, facilitant le quotidien des résidents : pharmacie, Burger King, clinique vétérinaire, restaurants, bureau de poste, boulangerie et supermarché Carrefour. Le quartier est également animé par un marché chaque vendredi soir sur l’allée Serr, où des commerçants proposent viandes et charcuteries, fromages, fruits et légumes, offrant des produits frais et de qualité.

https://www.marchesdegironde.com/marche-serr-bordeaux

🏸 LOISIRS 🏸

À moins de 10 minutes de marche, le cinéma Mégarama, installé dans l’ancienne gare d’Orléans, propose 17 salles, dont une salle 4D, ainsi que de nombreuses avant-premières tout au long de l’année.

À moins d’1 km, le jardin sportif Suzanne Lenglen, inauguré en octobre 2021, offre un espace moderne dédié aux activités sportives et ludiques pour tous. Il comprend un plateau multisport (football, handball, basket avec 4 paniers), une piste de saut en longueur et une piste de vitesse, idéal pour les amateurs de sport et de plein air.

http://www.tvk.fr/

🌳 ESPACES VERTS 🌳

À 500 mètres, le Jardin botanique de Bordeaux constitue un vaste espace paysager et pédagogique consacré à la découverte du monde végétal. Il s’étend sur plusieurs hectares et propose des jardins thématiques inspirés des milieux naturels — aquatique, forestier, urbain et agricole — permettant de mieux comprendre les liens entre plantes, biodiversité et usages humains. Le site offre une grande diversité d’espèces végétales, des cheminements paisibles, des plans d’eau et de larges espaces ouverts, propices à la promenade, à la détente et à la sensibilisation à l’environnement.

ardin-botanique-bordeaux.fr

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles élémentaire et maternelle sont à 10 min à pied de la résidence, et le collège à moins de 5 min en vélo. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.