Résidence "Patio" à Bordeaux

18 Novembre 2025 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Bordeaux

La résidence, implantée dans le nouveau quartier Bastide Niel, se compose de deux bâtiments séparés par une rue appelée « Le Chemin de Traverse ». Elle propose de généreux espaces communs, dont une terrasse partagée de 117 m² et un jardin de contemplation de 105 m², inspiré des jardins japonais, situé en rez-de-chaussée. Un jardin central apporte une atmosphère végétale au cœur du projet.

En BRS, la résidence bénéficie d’un accès par un chemin privatif planté de pommiers et de poiriers horticoles, bordé de jardinières ornées de vigne. Les logements, traversants et en double exposition, disposent d’une terrasse ou d’un balcon, et certains sont aménagés en duplex. Le programme inclut également 586 m² de locaux artisanaux, un local à vélos, et est raccordé au réseau de chaleur urbain.

Les étapes du chantier

Lancement commercial ⮕ Terrassement ⮕ Gros Oeuvre⮕ Second Oeuvre ⮕ Livraison

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T1	161 000 €
Appartement	T2	164 000 €
Appartement	T3	209 000 €
Appartement	T4	248 000 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : Axanis
ARCHITECTE : Alexandre LACAZE Architecte (33 Bordeaux)
ADRESSE : rue des Estays / rue du Maréchal Niel 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 44 logements du T1 au T4
LIVRAISON : 1er trimestre 2028
DESTINATION : résidence principale

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Patio » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

À seulement 200 mètres, 2 lignes de bus facilitent les déplacements du quotidien, tandis que le tram A, accessible en 1 km depuis l'arrêt "Jardin Botanique", permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles bordelais. La résidence bénéficie également de la proximité immédiate d’une station de vélos en libre-service ainsi que d’une station de location de voitures Citiz, offrant une mobilité souple et variée. Pour les trajets plus longs, le périphérique est accessible en 10 minutes en voiture, assurant une liaison rapide vers l’ensemble de la métropole.

grand-est.citiz.coop

🏪 COMMERCE 🏪

À 15 minutes de marche, l’allée Serr offre un large choix de commerces pratiques et variés, parmi lesquels une boulangerie, une salle de sport Basic Fit, un supermarché Carrefour, un salon de coiffure, un magasin Picard, une pharmacie, Domino’s Pizza ainsi qu’un institut de beauté. Chaque vendredi de 14h30 à 20h00, l’allée accueille également un marché de quartier, où plusieurs commerçants proposent viandes, charcuterie, produits frais et autres spécialités, créant une ambiance conviviale et dynamique.

https://lebastidien.fr/marche-allee-serr/

🏸 LOISIRS 🏸
À 5 minutes de marche, le Parc aux Angéliques offre de vastes espaces dédiés au sport et à la détente, avec un terrain de basket, un terrain multisports ainsi qu’un espace de street workout idéal pour les amateurs d’exercices en plein air.
À 1,5 km, le cinéma Mégarama vous accueille face à la Garonne, dans le bâtiment emblématique de l’ancienne gare d’Orléans, dont la façade historique de 1852 a été soigneusement préservée. Moderne et spacieux, il compte 17 salles équipées de technologies de projection récentes, permettant de profiter d’une large programmation : sorties nationales, films d’auteur, animations, séances en version originale… Ce cinéma offre un cadre unique mêlant patrimoine architectural et confort contemporain, pour une expérience cinématographique particulièrement agréable.

bordeaux.megarama.fr

🌳 ESPACES VERTS 🌳
A proximité immédiate, le Parc aux Angéliques, le long de la Garonne, offre une vaste promenade paysagère face aux façades historiques du centre-ville. Cet espace naturel mêle allées arborées, prairies ouvertes et zones préservées qui favorisent la biodiversité, tout en proposant des cheminements agréables pour les piétons et les cyclistes. Grâce à sa végétation variée et à ses vues panoramiques exceptionnelles sur la rive gauche, il constitue un lieu de détente privilégié. À la fois apaisant et vivant, c’est un cadre idéal pour se promener, s’entraîner ou simplement profiter d’un environnement naturel en bord de fleuve.

www.bordeaux.fr

📚 ÉDUCATION 📚
Les écoles sont à 10 min de marche et le collège à 10 min de vélo. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.