Résidence "L'échoppe" au Bouscat

18 Février 2025 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Le Bouscat

La résidence de 14 maisons s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Conçues dans un style architectural bordelais élégant, ces maisons bénéficient de façades en pierre naturelle, apportant charme et authenticité.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, et certaines parcelles sont même piscinables. Le confort est optimisé grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et éco-responsable. Un garage privatif complète chaque logement, offrant praticité et sécurité pour les véhicules.

Cette résidence représente un cadre de vie idéal, alliant élégance architecturale, modernité et bien-être, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux.

Les étapes du chantier

Lancement commercial ⮕ Terrassement ⮕ Gros Oeuvre⮕ Second Oeuvre ⮕ Livraison

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Maison	T4	584 406 €
Maison	T5	652 947 €
Maison	T6	849 764 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : Agencity Promotion
ADRESSE : 72 rue de Caudéran 33110 Le Bouscat
LOGEMENT : 14 maisons de T4 au T6
LIVRAISON : 3ème trimestre 2026
DESTINATION : Investissement locatif / Résidence principale
·PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

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Quel environnement offre la nouvelle résidence

« L'échoppe » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un quotidien facilité par de nombreux moyens de transport. Située à seulement 3 km du périphérique et à moins de 2 km des boulevards bordelais, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers.

Les lignes de bus 22 et 33, à proximité immédiate, offrent une desserte efficace. Le Tram D est accessible en seulement 10 minutes de marche, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Pour plus de flexibilité, une station de location de voitures Citiz se trouve à moins de 850 mètres, offrant une alternative pratique pour les trajets ponctuels.

bordeaux.citiz.coop

🏪 COMMERCE 🏪

À seulement 300 mètres, les résidents ont accès à une large gamme de commerces et services de proximité : une boulangerie, une épicerie fine pour des produits de qualité, une cave à vin, ainsi qu’une pharmacie. Un salon de coiffure est également à disposition. Pour plus de praticité, une station-service est accessible à quelques pas.

À 600 mètres, un supermarché Auchan complète cette offre en proposant une large sélection de produits du quotidien.

page facebook Boulangerie Mateus

🏸 LOISIRS 🏸

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 1,5 km du complexe sportif Stéhélin, un espace dédié aux amateurs de sport et de loisirs. Ce complexe propose un street park de 250 m², idéal pour les passionnés de skateboard et de BMX, ainsi qu’une piste d’athlétisme de 400 mètres pour les coureurs et marcheurs. Les amateurs de football pourront profiter de deux terrains synthétiques adaptés aux entraînements et aux compétitions.

De plus, la piscine du complexe est en cours de transformation pour évoluer vers un bassin nordique, offrant ainsi la possibilité de nager en extérieur toute l’année. Grâce à ces infrastructures modernes et accessibles, la résidence permet de profiter pleinement des bienfaits du sport à proximité immédiate.

Baudin Chateauneuf

🌳 ESPACES VERTS 🌳

À seulement 500 mètres, le Square Hortense Schmuder offre un espace de détente agréable, idéal pour une pause en plein air. Ombragé et aménagé avec des chemins de promenade et des bancs, ce square est un lieu propice à la relaxation et aux promenades tranquilles.

À 15 minutes de marche, le Parc Bordelais, véritable poumon vert de 28 hectares, constitue un cadre exceptionnel pour les balades en famille ou entre amis. Avec ses 3 000 arbres, dont 1 000 centenaires, ce parc allie nature et patrimoine. Il abrite également une ferme pédagogique où petits et grands peuvent observer des cygnes, canards et autres animaux de la ferme. Pour les enfants plusieurs aires de jeux sont à disposition, offrant un espace sécurisé et ludique.

Ce cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la résidence, constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de moments en plein air.

www.bonjour-bordeaux.com

🌳 EDUCATION 🌳

L'école maternelle et l'école élémentaire sont à moins de 750 mètres. 800 mètres séparent le collège de la résidence. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu'ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont aisément accessibles grâce aux transports en commun.