Résidence "Next Step" à Bordeaux

9 Janvier 2024 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Bordeaux

"Situé dans le quartier Armagnac, ce nouveau programme propose 88 appartements en accession, une résidence sociale pour jeunes actifs de 100 appartements et 40 logements étudiants. Un local de rencontre à destination des seniors sera créé ainsi que 2 locaux tertiaires. Les habitants profiteront d'un cœur d’îlot paysager et d'un parking commun de 94 places. Afin de limiter la consommation énergétique, les bâtiments seront reliés au réseau de chaleur urbain."

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T4	326 271 €

Les prix actualisés sont disponibles sur le site de Eiffage Immobilier et ici

PROMOTEUR : Aquitaine Eiffage Immobilier / Le Col / 3F résidence
ARCHITECTE : PARC architectes (75 Paris)
ADRESSE : Promenade des Forges 33800 Bordeaux
LOGEMENT : 329 appartements du T1 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2026
DESTINATION : Investissement locatif / Résidence principale

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Next Step » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence est à 4 km du périphérique et à proximité du boulevard Albert Premier. Concernant les transports en commun, elle est desservie à proximité immédiate par les lignes de tramway C et D et par la ligne de bus n°11 avec un bus toutes les 15 min. Vous pourrez emprunter un vélo Vcub sur l'une des 2 stations à votre disposition à 550 mètres. Une station de location de voitures Citiz est disponible à 7 min de marche.

🏪 COMMERCE 🏪

Quelques commerces sont installés dans un rayon de 500 mètres dont une boulangerie, un tabac-presse, 2 supérettes, une pharmacie. Vous trouverez à 2 km trois supermarchés sur la commune de Bègles, idéal pour faire vos courses de la semaine. Vos envies de shopping seront facilitées car le centre-ville est facilement accessible grâce au tramway.

🏸 LOISIRS 🏸

D’ici décembre 2023, les nageurs apprécieront l’ouverture de la nouvelle piscine « Belcier » le long de la Garonne à 1 km. Les plus jeunes pourront profiter des jeux mis à leur disposition dans l’un des parcs du quartier. La bibliothèque municipale est à quelques mètres de la résidence. D’ici 2024 « Arkéa Arena » sera facilement accessible grâce au pont Simone Veil qui desservira le quartier. Les plus sportifs apprécieront de se défouler au stade « Serge Duhourquet ». Piste d’atlétisme et terrain multisports sont en libre accès.

🌳 ESPACES VERTS 🌳

A quelques pas de la résidence vous pouvez accéder au «Jardin de l’Ars». Conçu dans le cadre du projet euratlantique, ce futur poumon vert de 6 hectares reliera les quais au reste du quartier. Les quais seront réaménagés en lieu de déambulation verdoyant où les piétons profiteront de larges espaces et d’une vue sur la Garonne.

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont proches de la résidence. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.

😀 A RETENIR !!! 😀

Proche du tramway Commerces de proximité