Résidence "Square de la Marne" à Mérignac

20 Juin 2025 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Mérignac

Située dans un environnement urbain pratique et agréable, cette résidence moderne et confortable se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine. Elle accueille des commerces en rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des résidents. Les logements sont conçus pour offrir un maximum de confort, avec des espaces extérieurs privatifs : loggias, balcons ou terrasses selon les étages. Pensée pour répondre aux besoins de chacun, la résidence intègre un parking en sous-sol sécurisé, ainsi qu’un local à vélos pratique, favorisant les mobilités douces.

Les étapes du chantier

Lancement commercial ⮕ Terrassement ⮕ Gros Oeuvre⮕ Second Oeuvre ⮕ Livraison

Résidence "Square de la Marne" à Mérignac

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T2	221 000 €
Appartement	T3	283 000 €
Appartement	T4	385 000 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : Pichet
ADRESSE : 46 avenue de la Marne 33700 Mérignac
LOGEMENT : 63 appartements du T2 au T4
LIVRAISON : 1er trimestre 2027
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Square de la Marne » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa situation stratégique. Elle se trouve à seulement 4 km du périphérique bordelais et à 2 km du boulevard du Président Wilson, deux axes majeurs facilitant les déplacements en voiture.

Pour les adeptes des transports en commun, trois lignes de bus sont accessibles à moins de 200 mètres, dont la ligne 1 qui propose une fréquence renforcée avec un passage toutes les 10 minutes, idéale pour rejoindre rapidement le centre-ville ou la gare.

Les mobilités douces sont également à l’honneur : une station de vélos en libre-service est située à 400 mètres de la résidence, et une station de location de voitures en autopartage "Citiz" se trouve à 500 mètres, offrant des alternatives pratiques et écologiques à la voiture individuelle. Ce maillage de transports garantit une connexion fluide vers l’ensemble de l’agglomération bordelaise.

/www.francebleu.fr

🏪 COMMERCE 🏪

La résidence profite d’un emplacement privilégié avec une offre commerciale dense et diversifiée à proximité immédiate, facilitant le quotidien des résidents. Dans un rayon de 500 mètres, on retrouve un supermarché Auchan, une pharmacie, de la restauration rapide, un salon de coiffure, une laverie, un primeur, un opticien, un magasin de surgelés Picard, un bureau de poste, ainsi qu’une salle de sport Basic Fit, sans oublier de nombreux autres commerces.

Chaque dimanche matin, un marché alimentaire s’installe sur le parking du supermarché, réunissant environ 60 commerçants proposant des produits frais et locaux, ce qui en fait un rendez-vous apprécié des habitants pour faire leurs courses dans une ambiance conviviale.

www.merignac.com

🏸 LOISIRS 🏸

À moins de 5 minutes à pied, les résidents peuvent profiter de la salle des fêtes "La Glacière", un espace culturel polyvalent accueillant toute l’année des spectacles de danse, de théâtre, ainsi que divers salons et événements locaux, créant une vie de quartier dynamique et animée.

À seulement 2,5 km, la piscine Judaïque, emblématique par son architecture Art déco, offre une expérience de baignade unique. Son toit mobile permet de découvrir les bassins aux beaux jours, pour une baignade en plein air. L’équipement comprend trois bassins, dont un bassin d’apprentissage, ainsi qu’un solarium équipé de transats et un espace bien-être avec spa, parfait pour la détente et le loisir, été comme hiver.

🌳 ESPACES VERTS 🌳

À seulement 500 mètres, le parc du Bourran, créé en 1870, constitue un véritable havre de verdure au cœur de la ville. S'étendant sur 17 hectares, il séduit par son ambiance romantique et son riche patrimoine botanique, avec des arbres remarquables provenant d’Europe, d’Amérique et d’Asie. Son plan d’eau agrémenté d’un jet, ses ponts anciens, et ses nombreux coins ombragés en font un lieu idéal pour la promenade, la détente ou le pique-nique, grâce aux tables aménagées. Le parc dispose également d’un parcours sportif, et les visiteurs peuvent y croiser des oies, des canards, voire quelques écureuils, qui ajoutent à son charme bucolique. Un espace nature privilégié à deux pas de la résidence.

www.bordeaux-tourisme.com

📚 ÉDUCATION 📚

À seulement 200 mètres, les écoles maternelle et élémentaire offrent une proximité idéale pour les familles. Le collège, quant à lui, est accessible en 5 minutes de vélo, facilitant le quotidien des collégiens. Pour les études secondaires et supérieures, les lycées généraux, technologiques ou professionnels, ainsi que les sites universitaires, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.