Résidence "Anesia" à Floirac

7 Mars 2025 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Floirac

La résidence, composée de trois bâtiments, s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire avec son label Bâtiment Bas Carbone. Son architecture contemporaine allie élégance et modernité, offrant à chaque logement un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.

Idéalement située au pied des 14 hectares du futur Parc Eiffel, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Son chauffage urbain assure une performance énergétique optimale, réduisant ainsi l'empreinte carbone des habitations. Pour plus de confort et de praticité, un parking en sous-sol est mis à disposition des résidents, garantissant sécurité et accessibilité.

Les étapes du chantier

Lancement commercial ⮕ Terrassement ⮕ Gros Oeuvre⮕ Second Oeuvre ⮕ Livraison

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T2	228 254 €
Appartement	T3	214 055 €
Appartement	T4	243 245 €
Appartement	T5	303 185 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : Edelis
ARCHITECTE : hobo architecture (33 Bordeaux)
ADRESSE : avenue Vincent Auriol 33270 Floirac
LOGEMENT : 207 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 4ème trimestre 2026
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Anesia » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, située entre le quai de Souys et le boulevard Joliot-Curie, offrant ainsi un cadre de vie à la fois dynamique et agréable. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du bus à haut niveau de service (BHNS), garantissant des déplacements rapides et fluides vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité.

© Crédit photo : Thierry David/ « SUD OUEST »

🏪 COMMERCE 🏪

À seulement 1 km vous trouverez un supermarché Lidl, idéal pour vos courses du quotidien. Le quartier offre également une boulangerie artisanale, parfaite pour déguster du pain et des viennoiseries fraîchement préparées ainsi qu'un point restauration de burgers et de pizzas. Les services de proximité ne manquent pas, avec une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales. Enfin, un tabac-presse est également présent, offrant journaux, magazines et divers services pratiques.

www.usine-digitale.fr

🏸 LOISIRS 🏸

À 1 km profitez d’un city stade et d’une piscine extérieure, idéale pour les beaux jours. La piscine dispose d’un grand bassin équipé de deux plongeoirs, ainsi que d’un petit bassin et d’une pataugeoire pour les plus jeunes. À seulement 250 mètres, un petit terrain de football est accessible pour des matchs entre amis ou en famille.

Moins d’1 km vous sépare de la M270, un espace culturel dynamique qui regroupe une médiathèque, un espace multimédia et une salle de spectacle de 360 places, proposant une programmation variée tout au long de l’année.

www.ville-floirac33.f

🌳 ESPACES VERTS 🌳

La résidence est située au pied du futur Parc Eiffel, un vaste espace vert de 14 hectares dont l’ouverture est prévue entre 2025 et 2030. Ce parc comprendra une colline de 6 mètres, la plantation de 100 arbres dès 2024 ainsi que 900 m² d’arbustes, une zone humide, des aires de jeux pour enfants et divers équipements sportifs.

À seulement 10 minutes de marche vous trouverez le Parc des Étangs, un espace naturel de 3 hectares dont 2 hectares d’étang. Idéal pour les promenades et les moments de détente, il dispose de bancs autour de l’eau, d’un belvédère, de tables de pique-nique et d’un espace dédié à la pêche.

www.ville-floirac33.fr

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles et le collège sont à moins d'1 km de la résidence. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.