Résidence "Les Villas Malbec" à Bordeaux

  La Résidence "Les Villas Malbec" est un hameau paisible niché au cœur de l'agitation de la ville. 

  Dès que vous franchissez le porche,  vous découvrirez un potager partagé, un espace où les résidents peuvent cultiver et récolter des légumes frais.

   La résidence se compose de 9 appartements et 9 maisons répartis dans quatre bâtiments. Vous aurez le choix entre des jardins privatifs, des terrasses ensoleillées ou des balcons élégants. Pour ceux qui recherchent un espace de vie unique, des duplex sont également disponibles.

  L'architecture de la résidence s'inspire des élégantes échoppes bordelaises, avec des parements de pierre, des tuiles rouges, et des garde-corps vitrés. L'utilisation de panneaux solaires montre l'engagement envers une vie durable et respectueuse de l'environnement.

  Les jardins occupent une place centrale avec de larges ouvertures sur ces espaces de verdure. Les logements, pour 95 % d'entre eux, bénéficient d'une double ou triple orientation, inondant chaque espace de lumière naturelle.

   Le stationnement est pensé de manière intelligente, avec des places en sous-sol, libérant la surface extérieure pour les jardins et les espaces de vie. Les véhicules sont ainsi relégués au second plan, favorisant un environnement paisible et sans encombrement visuel.

⭐ Actuellement à la vente ⭐

• Les pris actualisés sont disponibles ici

Quel environnement offre la nouvelle résidence 

«Les Villas Malbec» ?

• 🚉 TRANSPORT 🚉

     La résidence est  à seulement 1,5 kilomètre du boulevard 1er et le périphérique est à 10 minutes, ce qui facilite vos déplacements en voiture, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou pour explorer la région.

•    Trois lignes de bus à proximité vous offrent une connectivité urbaine, vous permettant de vous déplacer efficacement dans la ville. Le tram B est à 10 minutes à pied offrant une alternative rapide et confortable pour vos déplacements en ville.

•    Pour des déplacements plus longs, la gare Saint-Jean est à seulement 10 minutes de marche. De là, vous avez accès au réseau ferroviaire qui vous emmène vers d'autres villes et régions.

•   Pour ceux qui préfèrent les déplacements écologiques, 450 mètres vous séparent des vélos en libre-service, une façon pratique et saine d'explorer la ville à votre rythme. De plus, à proximité immédiate, une station de voiture en libre-service Cityz vous permet de disposer d'un véhicule lorsque vous en avez besoin, sans les tracas de la propriété.

• 🏪 COMMERCE 🏪
•    À seulement 400 mètres de chez vous, le supermarché Lidl vous offre une grande variété de produits, du frais aux articles du quotidien. Faire les courses n'a jamais été aussi pratique.
•    Pour vos besoins journalier, vous êtes entouré de commodités essentielles. Un bar-tabac est à votre porte, idéal pour une pause détente et une pharmacie est à proximité immédiate.
•    À 650 mètres, la place Nansouty est le cœur battant du quartier. Vous y trouverez une myriade de commerces pour répondre à tous vos besoins : Carrefour Express, pour vos courses rapides, un caviste pour découvrir de nouvelles saveurs, une boulangerie pour des douceurs fraîches, un salon de coiffure pour prendre soin de votre apparence, une banque pour vos besoins financiers, un bureau de poste pour vos envois, et un tabac-presse pour rester à jour avec l'actualité.

• 🏸 LOISIRS 🏸
     À seulement 900 mètres se trouve la bibliothèque des Capucins. Cette bibliothèque moderne s'étend sur deux niveaux, couvrant 630 mètres carrés et abritant une collection impressionnante de 28 000 documents. C'est l'endroit idéal pour se plonger dans la lecture, la recherche ou la découverte de nouvelles idées.
•    Pour les amateurs de plein air et de loisirs, la place du Cardinal Donnet est à seulement 5 minutes de marche. Vous y trouverez des terrains de pétanque, une occasion idéale de vous détendre tout en participant à un jeu convivial.
•    Pour ceux qui aiment rester actifs, à 2 km se trouve la future piscine Belcier face à la Garonne. Cette installation moderne comprendra un bassin de 25 mètres pour les nageurs passionnés, ainsi qu'un bassin ludique pour des moments de détente en famille. De plus, un espace bien-être avec spa vous invitera à vous détendre et à prendre soin de vous.

• 🌳 ESPACES VERTS 🌳
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•   À seulement 5 minutes de marche se trouve la place du Cardinal Donnet qui a récemment fait l'objet d'une rénovation en 2022. Ce réaménagement a mis l'accent sur la désimperméabilisation des sols, permettant à la nature de reprendre ses droits. Plusieurs dizaines d'arbres ont été plantés, apportant une bouffée d'air frais et de verdure au quartier. L'aire de jeux pour enfants a été rénové, offrant un espace sûr et amusant pour les plus jeunes résidents.

•   À seulement 800 mètres, la place André Meunier s'étend sur 2 hectares. Ce vaste espace public se caractérise par un parvis minéral spacieux et sept parcelles de jardins partagés, créant une atmosphère de communauté au sein du quartier. Une vaste pelouse invite à la détente, au repos ou à un pique-nique en famille. Pour les enfants, un grand aire de jeux offre une variété d'activités ludiques pour s'amuser en plein air. C'est l'endroit idéal pour les familles qui souhaitent profiter du grand air sans avoir à s'éloigner de chez elles.

• 📚 ÉDUCATION 📚
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•    À seulement 400 mètres de chez vous se trouve l'école maternelle et élémentaire du quartier. Cette proximité facilite le trajet quotidien de vos enfants vers l'école. Pour les étapes éducatives ultérieures, un collège est également facilement accessible.  En ce qui concerne le lycée, vous trouverez des options grâce à la connectivité du quartier.

⚠️ LE CHANTIER EN PHOTOS ⚠️

Article mis en ligne le 5 septembre 2023