Résidence "Alba" à Talence

8 Mars 2023 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Talence

"Située sur l'emprise d'une ancienne entreprise de charpente, dans un quartier calme et paisible, cette nouvelle résidence s'intègre parfaitement dans le tissu urbain existant. En effet la construction reprend les codes architecturaux bordelais tel que le parement de pierre qui habille sa façade. Les logements bénéficieront tous d'un balcon ou d'une terrasse. Afin de préserver l'espace en surface le parking sera au sous-sol du bâtiment."

⭐ Actuellement à la vente ⭐

Type	Pièce	Prix à partir de
Appartement	T2	250 000 €
Appartement	T3	360 000 €
Appartement	T4	500 000 €

Les prix actualisés sont disponibles ici

PROMOTEUR : STOA Promotion
ARCHITECTE : DM architectes De Marco (33 Mérignac)
ADRESSE : 38 rue Emile Combes 33400 Talence
LOGEMENT : 17 logements du T2 au T4
LIVRAISON : 4ème trimestre 2024
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre
·PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

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Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Alba » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

Située à moins de 500 mètres du boulevard bordelais, la résidence est à 4 km du périphérique. Concernant les transports en commun, elle est desservie à 3 min à pied par le tram B et par deux lignes de bus : la ligne 9 avec un bus toutes les 8 à 10 min et la ligne 26 avec 1 bus toutes les 20 à 30 min. Si vous préférez le vélo une station Vcub se situe à 650 mètres. Une station de location de voiture "Citiz" est implantée à 600 mètres de la résidence. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier.

🏪 COMMERCE 🏪

Vous trouverez à moins de 5 min de marche un supermarché "Auchan" et plusieurs autres commerces de proximité : pharmacie, salon de coiffure, droguerie-quincaillerie, boulangerie, tabac-presse... Découvrez chaque samedi matin le marché et ses 25 commerçants à 5 min à pied. Le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible grâce au tramway.

🏸 LOISIRS 🏸

Au cœur du centre-ville de Talence à 1 km profitez des nombreux films diffusés au cinéma UGC. Pour une activité plus calme la médiathèque propose de nombreux ouvrages que vous pourrez emprunter ou lire sur place dans un cadre agréable. Vous bénéficiez à proximité du Forum des Arts & de la Culture qui se présente comme un lieu de rencontres et de découvertes : expositions, conférences, rencontres et débats, résidences d’artistes et animations. Des cours et stages de théâtre (enfants et adultes) sont proposés par l’école de théâtre des Arts Scéniques Talençais.

🌳 ESPACES VERTS 🌳

3 parcs vous sont proposés à moins de 500 mètres de la résidence. Le parc Fehlmann est idéal pour les enfants car il dispose de nombreux jeux, d'une table de ping-pong ainsi que d'une boîte à livres. Des travaux de rénovation sont en cours dans le but de le rendre plus végétalisé. Le parc André Curvale est un agréable sous-bois pour se poser à l'ombre ou se promener avec son animal de compagnie. Le parc Triaire est parfait pour se détendre et pique-niquer sur l'une des table mise à disposition. Il bénéficie de jeux pour enfants, d'un jardin partagé et d'une zone boisée.

📚 ÉDUCATION 📚

L’école primaire est à 5 min de marche et le collège à 400 mètres. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.

😀 CONCLUSION 😀

Proche du tramway Nombreux espaces verts