Résidence « Préface » à Bordeaux

22 Janvier 2023 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Résidence livrée

"La résidence est située à l’entrée du quartier « Ginko » à coté du parc « Denis et Eugène Buhler ». Elle se compose de 3 bâtiments collectifs de R+6 à R+9 dont l’un sera destiné à la location pour personnes âgées dans le cadre d’une résidence autonomie. 6 maisons verront également le jour.

Préface offre un style de vie confidentiel et paisible – En regard des immeubles, quelques maisons neuves pleines de charme, avec patio ou jardin privatif, s’ouvrent sur l’espace paysager de la résidence – Parfaitement étudiées, les expositions limitent les vis-à-vis tout en procurant une agréable clarté aux cœurs des habitations"

PROMOTEUR : Bouygues Immobilier
ARCHITECTE : Christophe Gautié Agence Flint (33 Bordeaux)
ADRESSE : Cours du Québec 33300 Bordeaux
LOGEMENT : 140 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2022
DESTINATION : Investissement locatif / Résidence Principale
PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

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Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Préface » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

Le programme immobilier est à 2 km du périphérique. Concernant les transports en commun, il est desservi face à la résidence par la ligne de bus N° 7 avec 1 passage toutes les 20 min. Le tram C dessert la résidence à moins de 300 mètres complété par les lignes de bus 33 et 35. Vous bénéficiez également d’une station vélo en libre service V3 à proximité. Les services de location de voiture Citiz disposent d’une station à 600 mètres. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier.

🏪 COMMERCE 🏪

A 250 mètres vous bénéficiez de quelques commerces de proximité : une supérette, une pharmacie, un bureau de poste et une boulangerie proposant viennoiserie et pain chaud tout au long de la journée. A moins de 500 mètres vos envies de shopping seront facilitées grâce à la zone commerciale « Bordeaux Lac » directement accessible par la ligne de bus 7. Elle est composée de multiples enseignes (Conforama, Ikéa, Leroy Merlin….) dont la plus importante est « Auchan » et sa galerie de 110 boutiques. Courant 2020 la quartier Ginko livrera 68 cellules commerciales dans une rue entièrement dédiée aux piètons dans le prolongement de l’actuelle zone commerciale. L’enseigne « Cultura » sera la nouvelle porte d’entrée de cette rue piétonne.

🏸 LOISIRS 🏸

Calme et plaisir sont les maitres mots qui définissent la bibliothèque du quartier à 250 mètres. La ville met à disposition des plus sportifs un city stade à 300 mètres de la résidence. La période estivale sera l’occasion idéale pour vous baigner dans le lac de la métropole. En effet à 10 min de marche vous bénéficiez d’un espace surveillé pour vous rafraîchir dans l’eau ou bronzer sur une plage de sable. D’autres activités sont proposées autour du lac telle que la voile. Les enfants seront ravis de découvrir les animaux de la ferme pédagogique à 500 mètres. Le nouveau complexe cinématographique qui ouvrira en 2020 dans le quartier des Bassins à Flots est à seulement 10 min à pied.

🌳 ESPACES VERTS 🌳

En sortant de la résidence vous pouvez emprunter directement le chemin traversant le parc « Denis et Eugène Buther ». Il s’agit d’un « Jardin Promenade » reliant le quartier des Aubiers au quartier Ginko. Traversé par un canal, le parc bénéficie de bancs, d’espaces herbeux et de pins. En le parcourant vous pourrez faire escale au « Jardin du clown chocolat », un lieu d’amusement pour les enfants grâce aux nombreux jeux. En continuant sur 100 mètres dans le « Jardin promenade » vous arriverez directement sur les Berges du lac de 160 hectares de la métropole. Vous pourrez y voir de nombreux sportifs ramer ou pratiquer la voile. Enfin à 15 min de vélo la réserve écologique des Barails est un lieu incontournable de la métropole pour s’évader le temps d’une journée. D’une superficie de 156 hectares dont la moitié ouverte au public, il se décompose en 3 parties : un parc floral de 33 hectares, un bois avec 6 kilomètres de chemins et une prairie où des vaches bordelaises et des ânes pâturent ensemble.

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles maternelle et élémentaire sont situées à moins de 5 min à pied. Un nouveau collège ouvrira ses portes à la rentrée 2022 à moins de 5 mn en vélo de la résidence. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.

😀 CONCLUSION 😀

Nombreux espaces verts Ligne de bus performante