Résidence « Avant-Garde » à Bordeaux

13 Mai 2024 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Résidence livrée

"Le programme est situé sur la parcelle limitée par les rues Macau, Auguste Poirson, Tivoli et Rivière dans le quartier Tivoli. Plusieurs bâtiments neufs verront le jour autour d’une venelle paysagère qui traversera la résidence. Celle-ci sera destinée aux déplacements doux préservant ainsi le calme. Un ancien entrepôt sera réhabilité en commerces et bureaux."

PROMOTEUR : Vinci Immobilier
ARCHITECTE : Lanoire & Courrian Architectes (33 Bordeaux)
ADRESSE : Quartier Tivoli 33000 Bordeaux
LOGEMENT : Environ 100 appartements du T1 au T4
LIVRAISON : 2021 / 2022 / 2023
DESTINATION DES LOGEMENTS : Investissement locatif / Résidence principale
PLAQUETTES : Téléchargeable ci-dessous

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Quel environnement offre la nouvelle résidence

«Avant-Garde» ?

🚉 TRANSPORT 🚉

Située à coté du boulevard Pierre 1er, la résidence est à 4 km du périphérique. Concernant les transports en commun, vous bénéficiez de 2 lignes de bus à proximité immédiate : la ligne 9 (un bus toutes les 8 à 10 min) et la ligne 15 (un bus toutes les 10 min). La résidence est desservie à 500 mètres par le tram D avec une fréquence de 7 à 8 min. Si vous préférez le vélo une station Vcub se situe à 3 min à pied. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier.

🏪 COMMERCE 🏪

La résidence bénéficie d’une multitude de commerces. La Barrière du Médoc à 500 mètres propose plusieurs magasins de proximité (Supérette, boulangerie, coiffeur, boucherie….). Un supermarché « Monoprix » et une pharmacie sont implantés à 600 mètres. Profitez chaque samedi matin du marché du Grand Parc à 10 min de marche. Composé d’une vingtaine de commercants, il s’installe chaque semaine sur la place du petit centre commercial « Auchan ».

🏸 LOISIRS 🏸

La piscine du Grand Parc à 1 km est très appréciée des habitants. Accessible par la ligne 15 elle propose entre autres deux bassins dont un d’apprentissage, une rivière à contre-courant, un solarium, une pataugeoire avec jeux d’eau… A 10 min de vélo les cinéphiles profiteront du nouveau complexe cinematographique de 13 salles aux Bassins à flots. L’ouverture est prévue courant 2021 et sera complétée par des restaurants, une résidence hôtelière et des bureaux. Les plus sportifs auront à leur disposition à 550 mètres un city-stade et une piste d’athlétisme pour se dépenser.

🌳 ESPACES VERTS 🌳

Les habitants profiteront de 2 parcs à quelques minutes de marche. Le parc Rivière de quatre hectares a été aménagé dans le jardin d’une ancienne demeure bourgeoise de la fin du 19ème siècle. Son sous-bois borde les ruines d’un château. On y découvre diverses essences arborées âgées d’une centaine d’années (cyprès chauves, chênes verts…). Découvrez ensuite le parc Marceau majoritairement boisé, un espace vert de 1,7 hectare qui invite à la balade et au repos grâce à ses chênes centenaires qui apportent fraîcheur et zone d’ombre. Les jeunes enfants apprécieront les jeux à leur disposition. A 15 min de marche le parc Bordelais est idéal pour passer un après-midi en famille. Ce parc historique de 28 hectares est planté de 3000 arbres dont plus de 1000 centenaires. Plusieurs attractions sont proposées : petit train, parc pour animaux de la ferme, des manèges, un théâtre de marionnettes et plusieurs aires de jeux.

📚 ÉDUCATION 📚

L’école primaire est proche de la résidence. Le collège est à moins de 10 min de marche. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.

😀 CONCLUSION 😀

Quartier paisible Commerces de proximité