Résidence "Art Nouveau" à Cenon

7 Avril 2023 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Résidence livrée

"Le programme est situé sur la parcelle formée par la rue du Maroc, le cours Victor Hugo et l’avenue Jean Jaurès. L’ensemble se composera de 4 bâtiments de 5 étages où seront répartis 194 appartements du T2 au T4. L’eau chaude et le chauffage seront assurés par une chaudière individuelle au gaz. La résidence bénéficiera d’un cœur d’ilot paysager. 4 locaux commerciaux sont prévus le long de l’avenue Jean Jaurès."

MAÎTRE D’OUVRAGE : Vinci Immobilier
ARCHITECTE : Agence ART (Cenon 33)
ADRESSE : Ilot rue du Maroc, Cours Victor Hugo, Avenue Jean Jaurès 33150 Cenon
LOGEMENT : 194 appartements du T2 au T4
LIVRAISON : 2022
DESTINATION DES LOGEMENTS : Investissement locatif / Accession libre
PLAQUETTE : Téléchargeable ci-dessous

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Quel environnement offre la nouvelle résidence

« Art Nouveau » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence est à 3 km du périphérique. Concernant les transports en commun, elle est desservie à moins de 40 mètres par 3 lignes de bus dont la ligne 27 (fréquence 20/30min) et la ligne 40 (Fréquence 30 min). 150 mètres seulement vous séparent de la ligne de tram A avec une rame toutes les 3 à 5 min. La gare multimodale de la ville est à 100 mètres permettant ainsi de se rendre rapidement à la gare « Bordeaux-Saint-Jean ». Si vous préférez le vélo une station Vclub se situe à 150 m sur le boulevard Jean Jaurès. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier

🏪 COMMERCE 🏪

Vous trouverez dans un rayon de 400 mètres, le long de l’avenue Jean Jaurès, une supérette « Carrefour City » et quelques autres commerces de proximité (coiffeur, boulangerie, pharmacie, bureau de poste….). Vos envies de shopping seront facilitées grâce à la zone commerciale « 4 pavillons » à 2 km. Vous y trouverez un hypermarché Carrefour ainsi qu’un grand choix de commerces (60 enseignes).

🏸 LOISIRS 🏸

A 210 mètres l’espace Simone Signoret est un lieu où vous pourrez assister à de nombreux spectacles vivants. Les bibliophiles apprécieront la médiathèque de la ville à 1.3 km. 1.5 km vous sépare de la salle « Rocher de Palmer » « qui est l’unique scène numérique française dédiée aux cultures du monde. Labellisée « Académie des arts » elle accueille de nombreux concerts, spectacles, expositions mais aussi colloques et conférences. C’est un lieu incontournable de la métropole. Situées à côté, plusieurs installations sportives sont présentes tel qu’un complexe de tennis ou encore un stade de 160 places.

🌳ESPACES VERTS🌳

Accessible à 400 mètres le parc Palmer est le trait d’union entre le bas et le haut Cenon offrant un panorama sur Bordeaux et la Garonne. Sur ses 25 hectares il offre des paysages contrastés mêlant chemins à travers bois et larges prairies vallonnées. Vous pourrez y découvrir entre autres un amphithéâtre de plein air aux gradins de pelouse. Le parc bénéficie de jeux pour enfants.

📚 ÉDUCATION 📚

L’école primaire est située à 400 mètres de la résidence. Le collège est à moins de 15 min à vélo. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.

😀 A RETENIR!!!😀

Proche du tramway Commerces de proximité