Résidence « 45 Chartrons » à Bordeaux

9 Juillet 2024 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Résidence livrée

"Située au sein de l’authentique quartier Chartrons, la résidence est composée de logements collectifs et individuels. En effet le programme propose 30 appartements du T2 au T3 et 8 maisons de ville du T3 au T5. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur tel un balcon, une terrasse, ou un jardin. Le parking sera situé en sous-sol.

L’écriture architecturale célèbre le patrimoine des échoppes bordelaises qu’elle revisite dans une version contemporaine. Le mariage de la pierre, du métal et de l’aluminium signe une adresse bien ancrée dans le 21e siècle."

PROMOTEUR : SAGEC
ARCHITECTE : Teisseire Dumesnil (33 Bordeaux) / Touton Architecte (33 Bordeaux)
ADRESSE : 176 cours Balguerie Stuttenberg 33000 Bordeaux
LOGEMENT : 38 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2023
DESTINATION : Investissement locatif / Résidence Principale

Quel environnement offre la nouvelle résidence

« 45 Chartrons » ?

🚉 TRANSPORT 🚉

La résidence est à 10 min de l’autoroute. Concernant les transports en commun, elle est desservie à moins de 100 mètres par la ligne 4. Vous bénéficiez également à 600 mètres de 3 lignes de bus dont la ligne 7 avec un passage toutes les 15 min et la ligne 32 avec un passage toutes les 20 min. Le tram B est accessible en moins de 8 min. Vous pourrez emprunter un vélo Vcub à 5 min de marche. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier.

🏪 COMMERCE 🏪

Quelques commerces sont installés à proximité immédiate de la résidence tels qu’une petite épicerie, un coiffeur, un tabac-presse… Vous trouverez à 500 mètres un supermarché Leclerc entouré de plusieurs commerces (coiffeur, tabac-presse, pharmacie, boulangerie, banque….). Longeant la Garonne le « Quai des Marques » est le lieu idéal pour vos envies de shopping. En effet il est composé de multiples enseignes nationales.

🏸 LOISIRS 🏸

D’ici décembre 2020, Les cinéphiles apprécieront l’ouverture du nouveau cinéma UGC dans le quartier des Bassins à Flots à seulement 15 min de marche. Vous pourrez profiter également des nombreux théâtres et musées implantés dans le quartier. Les plus sportifs pourront profiter d’un city-stade à moins de 500 mètres.

🌳 ESPACES VERTS 🌳

Vous disposez de 2 parcs à proximité :

– le parc Chante-Grillon qui a réouvert en juillet 2020 après des travaux de plusieurs mois.
Des allées de 2m de large maximum en béton balayé ont été réalisées pour relier les éléments majeurs du jardin.
Le mobilier a été restauré, repositionné et agrémenté de bancs causeuses, d’une table de ping-pong et d’une table de pique-nique.
Un kiosque a été construit dans la partie avant du jardin.
L’aire de jeu principale a été confortée et étoffée tandis que la petite aire dans la partie avant du jardin sera transformée en aire de Street Work Out.
Un terrain de pétanque a été créé sous le mail en fond de jardin.
La partie avant du jardin qui reste ouverte est éclairée.
– Le « jardin de ta soeur » est un jardin qui comporte une aire de jeux unique, des sculptures et du mobilier urbain créés avec les habitants et un potager collectif. Ce potager partagé se compose de différentes parcelles attribuées à des habitants et des structures du quartier.

📚 ÉDUCATION 📚

Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont proches de la résidence. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.

😀 CONCLUSION 😀

Proche des transports en commun Espaces Verts