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9 Décembre 2019 , Rédigé par Logementneufen.France. Publié dans #Floirac

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  • PROMOTEUR : Fayat Immobilier
  • ARCHITECTE : Schurdi-Levraud Architecte (33 Bordeaux) Maxime Parin (33 Bordeaux)
  • ADRESSE : Rue des Gondoles / Rue Jules Guesde 33270 Floirac
  • LOGEMENT : 102 logements du T1 au T5
  • LIVRAISON : 4ème trimestre 2021
  • DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre / Locatif social
  • PRÉSENTATION

Située dans le nouveau quartier de l'Arena, la résidence  propose le long de la rue des Gondoles la vente  de 57 appartements répartis dans 4 bâtiments. Les résidents profiteront d'un espace potager partagé en cœur d’îlot et pourront recevoir leurs proches pour quelques jours dans un studio mis à leur disposition. Le long de la rue Jules Guesde 45 appartements destinés à la location sociale (Intergénérationnelle) verront le jour et seront gérés par Aquitanis.

  • TRANSPORT

La résidence est à 5 min du périphérique (sortie 23). Concernant les transports en commun, elle est desservie dans un rayon de 200 mètres par 4 lignes de bus dont la ligne 16 ( 1 bus toute les 10 min) et la ligne 28 (1 bus toute les 30 min). Vous pourrez louer un vélo Vcub à 200 mètres ou une voiture BlueCub à 250 mètres. Le quartier bénéficie d'aménagements cyclables. 

  • COMMERCE

La résidence est à proximité immédiate du centre-ville. Ainsi dans un rayon de 300 mètres vous bénéficiez de plusieurs commerces : une supérette, un salon de coiffure, un tabac-presse, une pharmacie, une boulangerie, un bureau de poste....  Vos envies de shopping seront facilitées grâce à la zone commerciale "Auchan Bouillac" à 2 km. Desservie par le bus, vous y trouverez un hypermarché ainsi qu’un grand choix de commerces tels que Gifi, Décatlon, Leroy Merlin.... A noter la venue du marché chaque dimanche matin au sein du parc du Castel à 400 mètres. 

  • LOISIRS

 La piscine municipale extérieure est, ouverte de la mi-Juin à la mi-septembre, est à 550 mètres. Situé à coté, les plus sportifs  profiteront toute l'année d'un City-stade et d'un skate-Parc. Vous pourrez également assister aux nombreuses manifestations sportives ou culturelles à "Arkéa Aréna" à 750 mètres seulement. Des concerts et spectacles sont également organisés à la salle polyvalente "Lucie Aubrac" à 450 mètres. Les bibliophiles apprécieront de se plonger dans les nombreux ouvrages de la médiathèque à 5 min de vélo. 

ESPACES VERTS

Vous n'aurez qu'à traverser une rue pour accéder au petit chemin longeant le petit ruisseau canalisé "Le Rébédech". Bordé par un végétation abondante, il traverse le quartier sur 650 mètres et se jette dans la Garonne. A quelques minutes de la résidence, le parc du Casel est un écrin de verdure en plein centre-ville. Son petit bassin et ses chemins de promenade en font un lieu agréable pour se balader ou se poser quelques instants. Les enfants apprécieront davantage les jeux mis à leur disposition. A 750 mètres le "Parc des étangs", d'une superficie de 3 hectares dont 2 occupés par l'étang, est un lieu reposant. En effet un cheminement piéton de 800 mètres bordé de nombreux bancs entoure l'étang. Vous pouvez également prendre de la hauteur sur l'un des belvédères et observer la nature. 

  • ÉDUCATION

Le pôle scolaire maternelle/élémentaire est à 200 mètres et le collège à 5 min de vélo. Les sites universitaires ainsi que les lycées, qu'ils soient généraux technologiques ou professionnels, sont facilement accessibles grâce aux bus.

  • CONCLUSION

yes Espaces verts     yes Commerces de proximité

Découvrez les prix des logements et les photos du chantier en cliquant en dessous :

https://blog.locataireaproprietaire.fr/floirac/invidia/

Article mis en ligne le 9 décembre 2019

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